举一个买房的故事把这三种投资通俗易懂

举一个买房的故事把这三种投资通俗易懂地说清楚:

A:现在你有100万,有一个房子售价也是100万。如果你直接拿100万去买房,双方一手交钱一手交房,过户以后这房价涨跌都跟卖房的没关系了。你认为下个月房价会涨,你用100万买了1套房,你现在就可以把房租出去收租了,这就是股票。

B:你跟卖方约定下个月把房款交齐,现在先交10万定金,卖房的说这样得多收一点钱,因为有物业水电什么的,于是约定1个月以后房价为100.5万,卖房的到期可以多卖5千块。你认为下个月房价会涨,于是你用10万定下了这套房,这就是期货

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C:你出1万块,一个月以后还是按100万的房价买房,但这1万不算在内,到期卖房的可以得101万。你认为下个月房价会涨,于是你用1万定下了1套房的购买权,这就是期权。

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假如房价下个月涨到了110万,A只赚了10万,但B就赚了9.5×10=95万,C就赚了9×100=900万。同样是100万,股票只赚了10%,期货赚了95%,期权赚了900%!

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假如房价下个月跌到了99万,A只亏了1万,但B就亏了1.5×1=1.5万。那C呢?C只有在房价涨到101万才能保本,否则都是亏的,甚至房价保持不变,到期也是亏光了。

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假如房价两天以后暴跌到90万,A亏了10万,但A可以不卖房等价格回升。而B此时就亏光了定金了。但卖方是按100.5万卖的,B的情况你还是得到期按这个价买,为了保证卖方的利益,你必须给卖方追加5千定金。C则不必按100万买房了,卖方也不会找你再要什么钱,到期你不买最多也就赔了这1万。

假如房价继续暴跌到80万,B就还得追加10万,否则合同取消,之前交的定金被没收赔给卖方,你还得赔出10万给卖方。这就是期货的强行平仓。

总结一下:如果预期价格会大幅变动,就要买期权。如果预期价格只会小幅波动,就买期货。如果预期价格不会有什么变化,那就买股票,还有分红。

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