住房公积金能贷多少钱?你能够计算明白吗?

在买房子的时候很多人都会使用公积金,毕竟公积金的贷款利率比较的低,那么住房公积金可以贷款多少钱?你自己能够计算明白吗?下面小编就给大家介绍下,让你在生活中能够了解住房公积金。

住房公积金能贷多少钱?

现行我国政府并未对住房公积金贷款额度即住房公积金能贷多少钱进行明确规定,一般由各省市自行规定。

例如深圳住房公积金贷款额度与职工公积金账户余额、缴存基数、所购房产价值、贷款成数、贷款年限等有关;其公积金贷款金额最多不超过公积金账户余额的14倍,且个人申请单笔贷款不超过50万,共同申请人共同参与额度计算的单笔贷款不超过90万。

公积金贷款额度计算公式

贷款额度=借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例 ×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限

注意事项

1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到AAA级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。

3、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%,即首付不得低于三成。

4、申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

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