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房贷担保债券 【会计基础知识】会计从业资格证考试常见问题汇总

日期:2021-05-18 07:01:04

Q1:同一财产存在两个以上抵押权,清偿顺序?

是否登记;登记顺序----按比例

Q2:同一财产同时存在抵押权、质权,清偿顺序?

是否完成公示;公示顺序---按比例

Q3:同一财产同时存在抵押权、留置权,清偿顺序?

留置权----抵押权

Q4:同一债务人对同一债权人的债务,给付不足时的清偿顺序?

有约定的按约定;

无约定:实现债权的有关费用----一般债务利息----本金----加倍部分债务利息(未按法律文书指定期间履行的延迟履行债务利息)。

有多笔相同种类的债务:已到期----担保数额较少---债务负担较重的----到期顺序----按比例。

Q5:同一保证人为多个债务人向不同债权人提供保证担保,多个债权人的清偿顺序?

被执行人为公民或其他组织:优先受偿权----其他的参与分配(按比例)。

被执行人为法人:不移送破产或者不受理破产:普通债权按查封、扣押、冻结顺序;普通债权按移送破产或者受理破产的:按比例。

参考依据:

Q1:《物权法》(2007)

第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:

(一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;

(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。

《担保法》(1995)

第五十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:

(一)抵押合同以登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;

(二)抵押合同自签订之日起生效的,该抵押物已登记的,按照本条第(一)项规定清偿;未登记的,按照合同生效时间的先后顺序清偿,顺序相同的,按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(2000)

第七十八条 同一财产向两个以上债权人抵押的,顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺序在后的抵押担保债权。

Q2:《全国法院民商事审判工作会议纪要》(法〔2019〕254号)

64.【浮动抵押的效力】企业将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品及产品等财产设定浮动抵押后,又将其中的生产设备等部分财产设定了动产抵押,并都办理了抵押登记的,根据《物权法》第199条的规定,登记在先的浮动抵押优先于登记在后的动产抵押。

65.【动产抵押权与质权竞存】 同一动产上同时设立质权和抵押权的,应当参照适用《物权法》第199条的规定,根据是否完成公示以及公示先后情况来确定清偿顺序:质权有效设立、抵押权办理了抵押登记的,按照公示先后确定清偿顺序;顺序相同的,按照债权比例清偿;质权有效设立,抵押权未办理抵押登记的,质权优先于抵押权;质权未有效设立,抵押权未办理抵押登记的,因此时抵押权已经有效设立,故抵押权优先受偿。

根据《物权法》第178条规定的精神,担保法司法解释第79条第1款不再适用。

Q3:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》(2000)

第七十九条 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。(不再适用)

同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。

Q4:《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》(法释〔2014〕8号)

第四条 被执行人的财产不足以清偿全部债务的,应当先清偿生效法律文书确定的金钱债务,再清偿加倍部分债务利息,但当事人对清偿顺序另有约定的除外。

《民事诉讼法》(2017年修订)

第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》(法释[2009]5号)

第二十条债务人的给付不足以清偿其对同一债权人所负的数笔相同种类的全部债务,应当优先抵充已到期的债务;几项债务均到期的,优先抵充对债权人缺乏担保或者担保数额最少的债务;担保数额相同的,优先抵充债务负担较重的债务;负担相同的,按照债务到期的先后顺序抵充;到期时间相同的,按比例抵充。但是,债权人与债务人对清偿的债务或者清偿抵充顺序有约定的除外。

第二十一条 债务人除主债务之外还应当支付利息和费用,当其给付不足以清偿全部债务时,并且当事人没有约定的,人民法院应当按照下列顺序抵充:

(一)实现债权的有关费用;

(二)利息;

(三)主债务。

Q5:《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》(2015)

第五百零八条 被执行人为公民或者其他组织,在执行程序开始后,被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的,可以向人民法院申请参与分配。

对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人,可以直接申请参与分配,主张优先受偿权。

第五百一十六条 当事人不同意移送破产或者被执行人住所地人民法院不受理破产案件的, 执行法院就执行变价所得财产,在扣除执行费用及清偿优先受偿的债权后,对于普通债权,按照财产保全和执行中查封、扣押、冻结财产的先后顺序清偿。

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